Lorsque vient le temps de modifier ou d'installer un nouveau portail, beaucoup se demandent s'il faut se lancer dans les méandres administratifs des autorisations. La bonne nouvelle, c'est que dans la plupart des cas, vous pouvez dire adieu aux tracas des permis de construire ou des déclarations préalables. Cependant, il y a des exceptions à connaître pour éviter les embûches administratives. La Maison Des Travaux Dijon vous dit tout ! 

Cas où des démarches sont nécessaires

Sites protégés : si votre propriété se trouve dans un site patrimonial remarquable, à proximité de monuments historiques ou dans un secteur classé, vous devrez passer par la case "autorisation" avant de changer votre portail.

Plan Local d'Urbanisme (PLU) : les règles d'urbanisme définies dans le PLU de votre commune peuvent également imposer des contraintes spécifiques à respecter pour votre nouveau portail. Par exemple, le matériau, la couleur ou la hauteur pourraient être réglementés.

Hauteur et aspect extérieur : si votre portail dépasse les 2 mètres de haut ou si son changement modifie l'aspect extérieur de votre bâtiment, une autorisation peut être nécessaire.

Procédure à suivre pour une déclaration préalable

Si votre projet est concerné par l'un de ces cas, il vous faudra alors soumettre une Déclaration Préalable. Ne paniquez pas, ce n'est pas aussi compliqué que ça en a l'air :

Rassemblez les documents : préparez un dossier complet comprenant un plan de votre propriété, un schéma détaillé du portail à installer, ainsi que toute information requise par votre municipalité.

Formulaire à remplir : rendez-vous à votre mairie pour obtenir le formulaire adéquat (généralement le CERFA 13404). Remplissez-le avec soin, en vous assurant de ne rien oublier.

Dépôt du dossier : une fois votre dossier complet, déposez-le à la mairie ou envoyez-le par recommandé avec accusé de réception.

Attente de l'approbation : généralement, vous devrez patienter environ un mois pour obtenir une réponse. Si vous n'avez pas de nouvelles passé ce délai, considérez que votre demande est acceptée.

Choix des matériaux pour votre nouveau portail

Lorsque vous envisagez de changer votre portail, un aspect crucial à considérer est le choix du matériau. Voici un aperçu rapide des options les plus courantes :

Fer forgé : classique et élégant, le fer forgé apporte une touche de sophistication à n'importe quelle propriété. Il est également durable et résistant, bien que nécessitant un entretien régulier pour prévenir la corrosion.

Aluminium : l'aluminium offre une alternative légère au fer forgé, avec une résistance à la corrosion et une facilité d'entretien supérieures. De plus, il est disponible dans une variété de styles et de finitions pour s'adapter à tous les goûts.

Bois : le bois confère un charme rustique et chaleureux à votre entrée. Il est polyvalent et peut être personnalisé selon vos préférences en matière de couleur et de style. Cependant, il nécessite un entretien régulier pour prévenir la pourriture et la déformation.

PVC : le PVC est une option abordable et facile d'entretien pour les portails. Bien qu'il ne soit pas aussi durable que d'autres matériaux, il offre une bonne résistance aux intempéries et est disponible dans une variété de couleurs et de finitions.

En choisissant le matériau qui convient le mieux à votre esthétique et à vos besoins en termes de durabilité et d'entretien, vous pouvez être sûr que votre nouveau portail sera à la fois fonctionnel et esthétiquement plaisant pour de nombreuses années à venir.

Simplifiez vos démarches

Changer de portail est sans aucun doute une plus-value pour votre propriété, mais n'oubliez pas de vérifier les règles d’urbanisme pour éviter tout contretemps. En suivant ces étapes simples, vous pourrez vous assurer que votre projet se déroule sans accroc et que votre nouveau portail sera à la fois esthétique et conforme à la réglementation. 

Pour vous accompagner dans votre projet de rénovation de portail, contactez votre agence La Maison Des Travaux Dijon. Vous bénéficierez d’un accompagnement dans la globalité de votre projet et d’un réseau qualifié de professionnels partenaires.